Занимаюсь сейчас оформлением в собственность дачного земельного участка от одного физического лица на другое. Земля без строений. У продавца земля в собственности, но получена в собственность еще "при царе пеньке" и из документов есть акт предоставления земли под дачу и соответствующее распоряжение местной администрации.
Итак, с чего пришлось начать - межевание.
Сейчас выясняю соседей, чтобы подписать у них акт согласования границ земельного участка и перейти к следующему этапу - изготовление кадастрового паспорта на землю.
На стадии межевания советую найти соответствующее юридическое лицо, которое оказывает услуги по межеванию и заключить с ними договор об оказании данных услуг. У нас это в зависимости от "срочности" стоит от 5000 до 20000 рублей.