Powered by Invision Power Board
 Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )
Журналы Фотогалерея Транслит Правила Поиск


  [ответить] [Цитировать] [Создать опрос]
Риэлторство - бизнес или преступление?, правила лохотрона...
« Предыдущая тема | Следующая тема » Слежение за этой темой | Отправить тему на e-mail | Версия для печати
Ice_9.11
Дата Monday, 03 March 2008, 12:55 Сообщение #1368087 [Цитировать]


Поклонник форума



Профиль
Группа: Members
Откуда:
Сообщений: 1340
Карма: -5

Мой журнал


Репутация: 58 голосов

Опять пришлось "окунутся" в рынок Недвижимости, наблюдения сквозь "жижу":
Агенства недвижимости отбросив всякие приличия превратились в тупые банды мошеников. Если вы хотите продать или купить квартиру вам предлагается заключить договор на оказание "услуг": аванс 50-60 тыс. руб +1,5-2% от сделки после окончания. Мотивируется это тем, что "только у нас тайные базы данных", "только мы можем проверить чистоту квартиры", "только мы гарантируем что вас не обманут" итд итп. Схема кидалова состоит из двух кругов.
"Большой круг": вам нужна угловая однушка в Подольске, вариант рабочий, с помощью "тайной базы данных" - газеты "Из рук в руки" находится однуха и с клиента стригут 50 тыс аванса + 2% от сделки. Клиент счастлив: Они такие волшебники всё для меня сделали.
"Малый круг" Клиент хочет двухкомнатную на Луне. Не проблема! Заключается договор. 50 тыс аванса, а дальше клиенту полгода - год парят мозк про проблемы рынка Недвижимости на Луне, через пол года его звонки сбрасывают и хамят по телефону. Однажды утром клиент понимает, что им глубоко начхать на него.
Если клиент продает квартиру и его гонят по "малому кругу" то у него забирают документы на квартиру ("мы избавим вас от хлопот и рутины") и "прозрев" вернуть их он сможет только за деньги, либо учинив огромдный скандал в агенстве.
Сначала я думал, что эта схема работает только в мелких и стремных агенствах, ан нет... абсолютно все агенства так работают. В Москве рынок недвижимости "стоит" порядка 9-10 месяцев, сделок нет. Я так понимаю, что все это время они существуют исключительно благодаря "малому кругу". Чистой воды развод:
1. "Тайная база данных" - газета "Из рук в руки".
2. "Проверка чистоты квартиры" - Агенство пыталось нам впарить квартиру находящуюся под судом! И только узнав, что нас будут проверять страховщики - они стреманулись и стали искать другого клиента с агенством недвижимости. Ответственность Агенства заканчивается после подписание договора-купли продажи, т.е если потом приедет "сынка" с зоны и забет у вас хату с агенства спрос нулевой.
3. "Вас не обманут" - в договорах агенств такие формулировки, что спрос с них после "залета" нулевой. Юридический идиотизм их документов давно на поле мошеничества. Агенства работают только с Агенствами, потому как коллективная безответственность им крайне удобна и комфортна.

Как может существовать настолько явное и легализованое мошеничество я признатся не понимаю. Наблюдаю за работой Агенст последние 10 лет и вывод только один: это всё меньше и меньше становится бизнесом, а всё больше и больше становится статьей из Уголовного кодекса.
Что думаете? Риэлтерство - бизнес или преступление?
 
Письмо e-mail    Top
Безтебятина
Дата Wednesday, 23 April 2008, 8:13 Сообщение #1380564 [Цитировать]


jus adminiculum



Профиль
Группа: Members
Откуда: Россия, Краснодар
Сообщений: 3116
Карма: 4

Мой журнал


Репутация: 589 голосов

Ice_9.11, преступления совершают люди. В том числе и риэлторы, а сама по себе сфера деятельности - посреднические услуги при купле-продаже недвижимости преступлением быть не может.
 
Письмо e-mail ICQ    Top
Лизавета!
Дата Saturday, 11 February 2017, 0:01 Сообщение #2200543 [Цитировать]


Пользователь



Профиль
Группа: Members
Откуда:
Сообщений: 43
Карма: 0

Мой журнал


Репутация: нет

Никогда не заключайте договора, где с вас требуют аванс. Уважающие себя агентства и риелторы никогда не будут брать аванс, они берут деньги за оказанные услуги по результату. Если требуют аванс, не соглашайтесь и ищите порядочных риелторов.
 
Письмо e-mail    Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
2 ответов с Monday, 03 March 2008, 12:55 Слежение за этой темой | Отправить тему на e-mail | Версия для печати

<< Назад в Юридические вопросы
[ответить] [создать тему] [Создать опрос]

 




[ Script Execution time: 0.0360 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP включён ]
Я gratis.pp.ru Архив

По всем вопросам пишите по адресу gratispp@mail.ru