29 марта 2024, 13:55:20

Новости:

Узнай первым о новых темах и ответах в Telegram канале:  @gratis_forum


avatar_RusC

Налог на имущество физических лиц

Автор RusC, 14 апреля 2005, 12:30:48

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

RusC

Так а что там с налогом-то на собственность квартиры по рыночной цене, которым так сильно пугают?
Хоть в общих чертах его размеры можно узнать?
Бываю в форуме не регулярно, не стесняйтесь писать в ПМ

Безтебятина

RusC
ЦитироватьТак а что там с налогом-то на собственность квартиры по рыночной цене, которым так сильно пугают?
Хоть в общих чертах его размеры можно узнать?


момент, с которого исчисляется налог на приватизированную квартиру (опережая возможные вопросы)

В соответствии со ст.ст.131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с учетом внесенных изменений и дополнений) и ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество и сделки с ним, в том числе бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизация жилья). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, при приватизации жилья право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке и с момента такой регистрации у физического лица возникают обязательства по уплате налога на имущество.

размер налога

В соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость всех строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Предельные ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.

Кроме того, представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от типа использования строений, помещений и сооружений и по другим критериям (жилое помещение или нежилое, используется для хозяйственных нужд или коммерческих, какой строительный материал был использован при строительстве и т.п.).

ставка налога на имущество физических лиц по г.Москве

Жилых помещений:

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества до 300 тыс. рублей, налог составляет 0,1 процента

от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,3 процента

свыше 500 тыс. рублей - 0,5 процента

Таким образом, налог рассчитывается исходя из инвентаризационной, а не рыночной стоимости приватизированной квартиры.

 
Добавлено:
P.S. если возникнет необходимость могу привести ставки налога и по другим регионам, городам и поселкам.. ;)  
Закон Мэрфи: Если тебя ударили по правой щеке, подставь левую, затем уйди под локоть и снизу в челюсть.

RusC

Это в год или в месяц?
И, если, к примеру, квартира панельной девятиэтажке в подмосковье, стоит тысяч 40-45 долларов, какова приблизительно её инвентаризационная стоимость?
Бываю в форуме не регулярно, не стесняйтесь писать в ПМ

Безтебятина

18 апреля 2005, 15:37:35 #3 Последнее редактирование: 18 апреля 2005, 15:40:42 от Безтебятина
RusC
ЦитироватьЭто в год или в месяц?


в год... налог на жилье ты платишь один раз в год

ЦитироватьИ, если, к примеру, квартира панельной девятиэтажке в подмосковье, стоит тысяч 40-45 долларов, какова приблизительно её инвентаризационная стоимость?


инвентаризационную стоимость квартиры определяет БТИ при составлении технического паспорта и я не специалист по методикам оценки недвижимости

кстати... ты действительно прав в своих неутешительных прогнозах... инвентаризационная стоимость недвижимости при рассчете налога применяется последний год

с 2006 года налог на имущество физических лиц (жилье) будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости недвижимости. как и кто будет считать эту стоимость пока официально не объявлено. но обещают понизить максимальную ставку налога с 2% до 0,1-0,5% (по данным разных источников).

Цитировать
Новый налог на имущество физических лиц, скорее всего, будет введен с 2006 г. Об этом было сообщено на расширенной коллегии МНС России. Первый заместитель министра финансов Сергей Шаталов в беседе с журналистами сообщил, что методика оценки инвентаризационной стоимости жилья пока не определена, поэтому введение налога, по всей видимости, будет отложено до 2006 г. Как известно, именно такая стоимость должна стать базой для исчисления налога. По мнению С.Шаталова, ориентироваться на рыночные цены очень трудно. "Поэтому должны быть разработаны методики массовой оценки, которые дают результаты, близкие к тем, которые соответствуют рыночной стоимости", - отметил замминистра. Он также сообщил, что льготы по налогу будут, но немного. "Поскольку это налог региональный, все решения должны приниматься на уровне региона", - пояснил он. Напомним, что ставку налога на имущество физлиц предполагается снизить с 2% до 0,1%. С.Шаталов также рассказал, что в этом году будет завершен земельный кадастр. Это позволит ввести новый земельный налог в некоторых регионах уже в 2005 г. С 2006 г. налог должен заработать на территории всей страны.
Закон Мэрфи: Если тебя ударили по правой щеке, подставь левую, затем уйди под локоть и снизу в челюсть.



По всем вопросам пишите по адресу gratispp@mail.ru