28 марта 2024, 22:15:34

Новости:

Узнай первым о новых темах и ответах в Telegram канале:  @gratis_forum


avatar_Janny

квартирный вопрос

Автор Janny, 30 августа 2005, 12:36:34

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Janny

Уважаемые юристы!
подскажите как быть, ситуация такая:

в квартире 2-х комнатной живут мать(48лет, на кухне) с сыном (25лет, в маленькой комнате) и отец(48лет, в большой комнате)
отец с матерью развелись 3 года назад, а сам отец не работает уже 10 лет, пьет, не дает жить спокойно (даже клопов принес!) ну...как обычно...
квартира пока что не приватизированна
отец как понимаете за квартиру не платит - телевизор смотрит (когда пьяный-сутками), на него куча заявлений в милиции лежит, даже на попытку убийства...
вопрос:
1. как его оттуда выселить по уму, чтобы квартира осталась матери с сыном?
2. можно ли его выселить через суд с предоставлением жилья (дешевого) где-нибудь в мухосранске?
3. если квартира преватизируется это будет хорошо для нас или плохо (проблем больше)?
Трубка дает умному время подумать, а дураку - подержать что-то во рту.

Если эксперимент сразу удался, что-то здесь не так...

Безтебятина

Janny
Цитировать1. как его оттуда выселить по уму, чтобы квартира осталась матери с сыном?
2. можно ли его выселить через суд с предоставлением жилья (дешевого) где-нибудь в мухосранске?


конечно можно выселить  через суд. С предоставлением жилья или без. Просто выписать его из квартиры с последующим выселением.

Цитировать3. если квартира преватизируется это будет хорошо для нас или плохо (проблем больше)?


при приватизации в обязательном порядке необходимо будет его согласие на приватизацию (так как он в этой квартире прописан) и он может потребовать приватизировать квартиру в долях и на него тоже. Потом уже выселить практически невозможно. Он станет собственником. Лучше выселяйте до приватизации.
Закон Мэрфи: Если тебя ударили по правой щеке, подставь левую, затем уйди под локоть и снизу в челюсть.

Janny

Трубка дает умному время подумать, а дураку - подержать что-то во рту.

Если эксперимент сразу удался, что-то здесь не так...

Потерянный

Безтебятина
Цитироватьконечно можно выселить через суд. С предоставлением жилья или без. Просто выписать его из квартиры с последующим выселением.

Честно говоря у меня это вызывает некоторые сомнения. Кто будет исцом если квартира муниципальная? Что будет приводиться в качество доводов к выселению в иске и суде? И что, собственно, будет исковым требованием? Признание утратившим право на проживание? Или на жилье как на имущество?
ЦитироватьС предоставлением жилья или без.

А кто жилье будет предоставлять? За чей счет?

Земляк

Janny
Цитировать3. если квартира преватизируется это будет хорошо для нас или плохо (проблем больше)?

Хотел бы посоветовать, с приватизацией не связывайтесь, до того как не решите вопрос с выселением ненужного элемента, а то еще больше наживете проблем.

Земляк

31 августа 2005, 16:16:00 #5 Последнее редактирование: 31 августа 2005, 16:28:18 от Земляк
Janny
Предлагаю следующий вариант событий:
1. Рзазделение лицевых счетов - один на отца, второй на мать и сына.
2. После того как лицевые счета будут разделены, в квартире будут два самостоятельных
квартиросъмщика со своими правами и обязанностями в отношении наймодателя.
Учитывая, что отец не имеет средств для оплаты своей площади, дождавшись шестимесячного
срока возможно решить вопрос о выселении за неуплату коммунальных платежей.
Истцом в данном случае должен выступать ЖЭК т.е. наймодатель, с которым необходимо
найти общий язык. Основанием для решения данного вопроса таким образом служит ч. 4 ст. 69 ЖК РФ
"Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма" .

Рассмотрите этот вариант, а еще подумаю.

Потерянный

Земляк
Примерно такой вариант я себе и видел. К тому же согласен, что приватизировать нужно только после того, как режится вопрос с проживанием. Т.к. лишить гражданина собственность гораздо сложнее, чем права на проживание.  

Janny

1. а имеет ли значение то, что квартира его?
2. разделение счетов производится с согласия обеих сторон? (его очень редко можно увидеть вменяемого)
Трубка дает умному время подумать, а дураку - подержать что-то во рту.

Если эксперимент сразу удался, что-то здесь не так...

Земляк

01 сентября 2005, 10:58:56 #8 Последнее редактирование: 02 сентября 2005, 11:48:22 от Земляк
Janny
В том случае если согласия нет, то вопрос может быть решен в судебном порядке.
Мать и сын имеют такие же права как и ОН (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Начинайте действовать:
- направте заявление Наймоадателю о разделении счетов и оплаты коммунальных
платежей раздельно, исходя из занимаемой площади, к заявлению приобщите копию свидетельства
о разводе, копию паспорта с отметкой о разводе.
- в том случае если Ваше заявление останется без ответа, либо ответ отрицательный
подготовьте заявление в суд и в суде укажите, на все обстоятельства принуждающие Вас к данным
действиям.
- после разделения счетов мать, сын и ОН становятся самостоятельными нанимателями.
- через шесть месяцев можно начать второй этап действия уже по расторжению договора найма и выселению по следующим основаниям (ст. 83 ЖК РФ):
1). За неуплату коммунальных платежей;
2)  За систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
Истцом должен быть Наймодатель.
Начните и у Вас все получится.

Добавлено:
Потерянный
Я рад, что мыслю в нужном направлении и мнения двух юристов совпали.

Janny

01 сентября 2005, 12:39:12 #9 Последнее редактирование: 01 сентября 2005, 12:42:37 от Janny
Цитироватьнаправте заявление Наймоадателю о разделении счетов

а разве новый жилищный кодекс разрешает такую процедуру?

а после выселения комната отходит сыну и матери, а не государству?
Трубка дает умному время подумать, а дураку - подержать что-то во рту.

Если эксперимент сразу удался, что-то здесь не так...



По всем вопросам пишите по адресу gratispp@mail.ru