29 марта 2024, 10:34:58

Новости:

Чтобы загрузить изображение нужно нажать кнопку "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР".


avatar_Юрец Юрец

бывшая жена с 1/5 долей препятствует продаже кварт

Автор Юрец Юрец, 21 февраля 2017, 07:39:29

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Юрец Юрец

21 февраля 2017, 07:39:29 Последнее редактирование: 21 февраля 2017, 07:47:53 от Юрец Юрец
Ситуация следующая. В браке была куплена квартира. Большая часть за счет продажи квартиры супруга, приобретенной до брака. Поэтому при разделе имущества суд разделил доли не пополам, а по 4/5 и 1/5 доли. Супруга, получившая 1/5 доли подавала аппеляцию в вышестоящий суд, но он оставил решение нижестоящей инстанции без изменений. Это ее окончательно выбесило и адекватно общаться с ней с тех пор невозможно. Бывшие супруги вместе не проживают, супруга иногда посещает квартиру, 1 из комнат закрыла на ключ, хотя площадь комнаты составляет не 1/5 в общей жилой площади, а почти 50%. Не согласна ни продать свою 1/5 долю по рыночной цене, ни выкупить у супруга 4/5 доли даже по цене немного ниже рыночной. Т.н. "палки в колеса", хочет раза в 3 больше. Квартира в ипотеке 100%, после решения суда супруга свою 1/5 долю не оформляла, т.к. банк требовал ее подписи в соответствующих документах - закладной, а она отказывается, принудить невозможно. Соответственно из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на 1/5 и 4/5 доли супруг не может сделать юридически законную оферту о выкупе ее 1/5 доли или предложении выкупить его 4/5 доли. Какой оптимальный выход из данной ситуации? Можно ли добиться судебной процедуры о принудительной продаже квартиры и последующего разделения денежных средств сообразно долям каждого из бывших супругов? У обоих данная квартира является единственным жильем. Доля супруги исходя из 1/5 доли и жилой площади квартиры составляет всего 6 кв.м. жилой площади, можно ли лишить ее право доступа в квартиру? Ведь 6 кв.м. это ниже любой социальной нормы на 1 человека. Т.е. право собственности у нее останется, а право пользования жильем нет, т.к. нарушаются права основного дольщика, у которого 4/5 доли в праве. Или возможен принудительный выкуп у супруги ее 1/5 доли так же через решение суда, если налицо злоупотребление правом?
Т.е. она не хочет ни продать свою долю, ни всю квартиру, но при этом три года как не проживает в квартире постоянно, приходит раз в месяц "метить территорию", чтобы не забыли о ее существовании и особо не расслаблялись.
--01.09.16-- NBPEL..12,8 см  BPFSL..16,0 см  BPEL..15,5 см EG..12,0 см
Умищем НУПа не понять,
Линейкой вдавленной не смерить,
у НУП особенная стать-
в него лишь можно только верить...

Галил

Юрец Юрец
К адвокату, думаю проблема решаемая, особенно если она не производит необходимые выплаты.
Если ты не знаешь что делать -- ничего не делай! Все испортишь...



По всем вопросам пишите по адресу gratispp@mail.ru